Kiếm 85 triệu USD từ tầm nhìn
Thân phụ của Tổng thống đắc cử Mỹ Donald Trump là một doanh
nhân kinh doanh bất động sản có tiếng ở New
York . Cách đây 50 năm, gia đình ông đã sở hữu nhiều
tòa nhà chung cư cho thuê.
Ông Donald Trump khởi nghiệp tại công ty bất động sản của
cha là Elizabeth Trump & Son. Một trong những dự án đầu tiên của ông là hồi
sinh tổ hợp căn hộ Swifton
Village
Năm 1975, ông Donald Trump lao vào mặt trận địa ốc với những
dự án lớn như khách sạn Commodore Hotel, Grand Hyatt Hotel New York… Đến những
năm 80 của thế kỷ 20, ông đã thực sự trở thành một ông trùm bất động sản với
rất nhiều dự án khách sạn, nhà ở. Đặc biệt, danh tiếng tập đoàn của ông càng
nổi bật hơn vào năm 1983, khi ông khánh thành tòa nhà Trump Tower nguy nga tại
khu phố Manhattan sang trọng nhất của nước Mỹ.
Với kinh nghiệm nhiều năm gắn bó với đầu tư bất động sản,
ông Donald Trump từng có rất nhiều nhận định không thể đắt giá hơn về thị
trường và nhiều người học theo những bài học kinh nghiệm của ông mà thành công.
Sau khi ông Donald Trump đắc cử Tổng thống Mỹ, các luận lý của ông như sống lại
mạnh mẽ, được mọi người suy xét kỹ để ứng dụng đầu tư vào thị trường.
 |
| Trước khi đắc cử Tổng thống Mỹ, ông Donald Trump là 1 chuyên gia bất động sản hàng đầu (Ảnh: Getty) |
Theo một chuyên gia đầu tư bất động sản thứ cấp, kinh nghiệm
tuyệt vời nhất mà ông Donald Trump từng chia sẻ về đầu tư bất động sản là tầm
nhìn, không nên chỉ nhìn 1 dự án bằng các điều kiện trước mắt mà phải nhìn tổng
thể trong tương lai. Ông Donald Trump từng nói: “Kinh doanh bắt đầu khi bạn có
tầm nhìn. Thiếu tầm nhìn, bạn chẳng làm được gì cả”.
Điều này được ông Donald Trump dẫn chứng bằng chính dự án
đầu tư vào Commodore Hotel và Grand Hyatt Hotel New York của ông. Năm 1974,
Commodore còn là 1 khách sạn cũ kỹ nằm cạnh Nhà ga trung tâm Grand của thành
phố New York với nền kinh tế kiệt quệ trong bối cảnh thị trường bất động sản
đang vật lộn để sống sót. Nhưng Donald Trump khi đó mới 27 tuổi đã nhìn thấy
một tổ hợp các khách sạn sang trọng, rực rỡ quy mô bậc nhất tại khu vực này.
Khi bắt đầu đầu tư vào khu vực này, ông gặp phải hàng loạt
trở ngại nhưng theo Donald Trump thì đó là những thử thách mà ông phải vượt qua
để thành công, sau những khó khăn chính là cơ hội. Ông chia sẻ: “Hãy nghĩ thế
này: Chính những khó khăn mà bạn đang phải đối mặt làm cho các đối thủ của bạn
không chú ý đến cơ hội này”. Và kết quả đã chứng minh tầm nhìn của ông là đúng
khi ông kiếm được 85 triệu USD từ thương vụ đó.
Đầu tư bất động sản từ bài học “tầm nhìn” của Donald Trump
Không phải từ khi ông Donald Trump đắc cử Tổng thống người
ta mới mổ xẻ lại kinh nghiệm đầu tư của ông. Thực ra, các triết lý kinh doanh
của ông đã được các nhà đầu tư bất động sản tại TPHCM học tập và ứng dụng vào
thị trường từ trước đó. Đặc biệt nó càng trở nên sôi động hơn vào chiến dịch
tranh cử của ông trùm bất động sản vào quý 4 năm nay. Minh chứng gần đây nhất
là ở thị trường đầu tư bất động sản khu Nam Sài Gòn năm 2016
 |
| Khu Nam thành phố có hạ tầng lõi là khu đô thị Phú Mỹ Hưng và trục đại lộ Nguyễn Văn Linh rộng 120m làm nền tảng cho sự phát triển cũng như cung cấp dịch vụ, hạ tầng |
Cụ thể như dự án “hot” nhất trong thời gian vừa qua là
Saigon South Residences của Phú Mỹ Hưng. Câu chuyện tầm nhìn của người mua
Saigon South Residences cũng không ngoại lệ. Không chỉ nhìn thấy vị trí của dự
án đã có giá trị của hiện tại do hưởng dịch vụ đô thị Phú Mỹ Hưng mà nhìn vào
sự phát triển hạ tầng quanh khu vực này trong vòng 3~5 năm tới. Đó là thời điểm
hoàn thành của hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm như: hầm chui và cầu vượt tại
nút giao thông Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ; mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ;
xây cầu Kênh Tẻ 2 và cầu Nguyễn Khoái kết nối quận 7 với quận 4; xây cầu Rạch
Đĩa, mở rộng đường Lê Văn Lương; mở rộng đường Huỳnh Tấn Phát lên 30m kết nối
với đường Nguyễn Văn Linh… cùng thời điểm dự án được bàn giao.
Điều đó lý giải vì sao chỉ trong chưa đầy 3 tuần 521 căn hộ
đã được tiêu thụ hết. Ghi nhận tại hiện trường, phần lớn khách hàng mua đều
nhắm đến nhu cầu ở và tích sản vì họ nhận định vị trí dự án mang lại giá trị
gia tăng lớn trong tương lai gần.
Giải thích sự hấp dẫn của khu Nam Sài Gòn, các chuyên gia
bất động sản như ông ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM,
ông Sử Ngọc Khương - Giám đốc bộ phận đầu tư Savills Việt Nam, đều cho là đến
từ lợi thế hạ tầng. Lợi thế hạ tầng ở đây không chỉ là hạ tầng sẵn có mà còn là
hạ tầng sẽ có trong tương lai gần.
Hiện tại, tâm điểm phát triển của khu Nam là đô thị
Phú Mỹ Hưng, một tổ hợp không gian sống hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật, xã hội. Từ
lâu, nó đã trở thành thành phố dịch vụ và lẽ đương nhiên, các dự án cận kề khu
vực này đều được hưởng những giá trị mà khu đô thị này mang lại. Với chức năng
là một đô thị vệ tinh, phát triển song hành với đô thị hiện hữu, thỏa mãn mọi
nhu cầu cuộc sống: là nơi ở, làm việc, học tập, sử dụng dịch vụ mà không cần
phải đi xa. Chính sự tương đồng giữa hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, dịch
vụ là một giá trị lớn cho những cư dân sống tại khu vực này bởi tình trạng phổ
biến ở các khu vực khác, đặc biệt là các quận trung tâm là: có dịch vụ thì hạ
tầng kỹ thuật quá tải, đi lại khó khăn hoặc ngược lại.
 |
| Saigon South Residences tọa lạc trong vị trí chiến lược đón đầu nhiều công trình hạ tầng trọng điểm của TP.HCM từ nay đến năm 2020 |
 |
| Tòa nhà có view sông trong dự án Saigon South Residences sẽ được giới thiệu ra thị trường vào ngày 27/11 đang thiêu đốt giới săn BĐS khu Nam Sài Gòn, bởi độ khan hiếm của căn hộ view sông là một yếu tố làm tăng giá cho chính nó trong tương lai không xa |
Đăng nhận xét